Bo i bostadsrätt

Bostadsrätt

En bostadsrätt är en upplåtelseform av bostad. Detta innebär att nyttjanderätten av lägenheten lämnas över till dig under perioden som du är medlem i föreningen. 

Medlemmar i en bostadsförening äger en andel i föreningen, vilket motsvarar en lägenhet. Rätten att använda denna bostad motsvaras av en avgift som betalas varje månad.

Läs gärna "att bo i bostadrätt" från SBC som ligger bifogat längst ner på denna sida.

Stora delar är innehavarens ansvar

Ansvarsområdena för bostadsrätter är många. Nästan allt i en bostadsrätt är bostadsrättsinnehavarens ansvar. Allt som finns och syns inne inuti bostaden är ditt ansvar, medan allt utanför är föreningens ansvar.

Om något inuti bostadsrätten går sönder är det ditt ansvar att anlita en reparatör eller köpa nytt om det skulle behövas. Detta till skillnad från hyresrätter där en hyresvärd kommer för att hjälpa. Se därför till att inget är på väg att gå sönder, eller redan har gjort det, i och med att du köper en bostadsrätt i befintligt skick.

Om det skulle börja brinna i din bostadsrätt och elden sprider sig till andra ställen i fastigheten är det du som blir ekonomiskt ansvarig. Som bostadsrättsinnehavare måste du därför ha en hemförsäkring som täcker sådana typer av olyckor, exempelvis bränder eller vattenskador. Med en hemförsäkring kan du ersätta grannens skador. Ett bostadsrättstillägg, en bostadsrättsförsäkring, kan också vara bra att ha för att täcka skador i ditt egna hem.

Bostadsrättsföreningen har en stor roll

För att få bo i en bostadsrätt måste du betala en månadsavgift till bostadsrättsföreningen. Detta för att täcka kostnader för driften av huset. Föreningen beslutar tillsammans om kostnader. Vad som innefattar kostnader kan exempelvis vara snöröjning eller reparationer av fastigheten. Vid större förändringar av fastigheterna är det föreningen som tar beslutet om att eventuellt höja hyror för att finansiera kostnaderna.

Bygga och renovera

Gör inga väsentliga förändringar i lägenheten utan att först ha rådgjort med styrelsen. Var noga med att alla arbeten utförs av hantverkare med rätt kompetens och behörighet. Vid behov av avstängning av vatten eller el ska Primär kontaktas för hjälp med detta.

Hur är bostadsrätten som boendeform jämfört med hyresrätt?
 

Fördelar med att bo i bostadsrätt jämfört med hyresrätt:

• Större möjlighet att påverka genom medbestämmande.
• Större frihet att renovera och göra om din egen bostad.
• Möjlighet att påverka värdet på den egna bostaden genom till exempel förändringar i den gemensamma miljön, renoveringar, tjänster och service.
• Ingen utomstående tjänar pengar på ditt boende.

Nackdelar med en bostadsrätt jämfört med hyresrätt:

• Du står själv för underhållskostnaderna för din bostad.
• ​En bostadsrätt kräver ett större engagemang och ansvar än en hyresrätt.

Källor och mer information: Riksbyggen, Boupplysningen och Bostadsjuristerna.