Brf Södra Fredriksdal
  • Logga in
Glömt lösenordet?
Kontakta styrelsen om du saknar föreningens gemensamma inloggning. Styrelsen kan även ge ett individuellt lösenord.
  • Hem
  • Nyheter
  • Om föreningen
    • Dokument
    • Fastighetsmäklare
    • Köpa lägenhet
    • Grundfakta
    • Området
    • Rums- och Byggnadsbeskrivning
    • Studio 256
    • Styrelsen
  • Övrig information
    • Namn postfack/dörr/Aptus
    • Andrahandsuthyrning
    • Aptus Home
    • Bilpool "M"
    • Cykel
    • TV / Bredband
    • Ekonomisk Förvaltning
    • Föreningsstämma
    • Garage och parkering
    • Gemensam Takterrass
    • Handikappanpassning
    • Kamerabevakning
    • Inglasning av balkong
    • Innergård
    • Markiser
    • Nycklar
    • Primär Kundportal
    • Sophantering
    • Ställning etagelägenheter
    • Trivsel & Ordningsregler
    • Tvättstuga
    • Underhållsplan
  • Felanmälan
    • Akuta fel kvällar och helger
    • Felanmälan av vitvaror
    • Felanmälan i och utanför bostaden
    • Försäkringsärenden
  • Bo i bostadsrätt
  • Kontakta Styrelsen
  • Namn postfack/dörr/Aptus
  • Andrahandsuthyrning
  • Aptus Home
  • Bilpool "M"
  • Cykel
  • TV / Bredband
  • Ekonomisk Förvaltning
  • Föreningsstämma
  • Garage och parkering
  • Gemensam Takterrass
  • Handikappanpassning
  • Kamerabevakning
  • Inglasning av balkong
  • Innergård
  • Markiser
  • Nycklar
  • Primär Kundportal
  • Sophantering
  • Ställning etagelägenheter
  • Trivsel & Ordningsregler
  • Tvättstuga
  • Underhållsplan
  1. Hem
  2. » Övrig information
  3. » Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavare får enligt den 30§ i bostadsrättslagen inte hyra ut sin lägenhet i andra hand utan styrelsens medgivande.

Detta gäller även under korta perioder via tjänster som exempelvis AirBnB.

Kort om andrahandsuthyrning

Relationen mellan föreningen och bostadsrättshavaren vid andrahandsuthyrning regleras i bostadsrättslagen och föreningens stadgar.

Styrelsen beviljar uthyrning i andra hand under förutsättning att särskilda skäl föreligger. Godtagbar anledning till uthyrning i andrahand är studier eller arbete på annan ort. Studier eller arbete skall kunna styrkas.

  • Styrelsen godkänner endast uthyrning i perioder om ett år i taget, i vissa fall möjlighet till förlängning i upp till två år.
  • En andrahandsupplåtelse eller annonsering får inte påbörjas innan styrelsens skriftliga samtycke är givet.
  • Styrelsen rekommenderar att bostadsrättsinnehavaren själv betalar in månadsavgiften eftersom det är denna som är ansvarig för alla ekonomiska förpliktelser gentemot föreningen.
  • Det är också bostadsrättsinnehavarens ansvar att hemförsäkra lägenheten.

För att vi snabbare ska kunna behandla din ansökan krävs av dig en komplett ansökan. Hanteringen av din ansökan kan ta upp till en månad så ansök i god tid.

Så ansöker du

Bostadsrättshavaren ska i sin ansökan hos styrelsen ange skälen för uthyrning, hyresgästens namn och under hur lång tid uthyrningen önskas pågå.

Ansök om tillstånd att hyra ut genom att fylla i dokumentet ”ansökan om andrahandsuthyrning”. Mallen ligger dels längst ner på denna sida men också i föreningens dokumentarkiv. Du behöver ange skäl till uthyrningen, under vilken tid bostadsrätten ska hyras ut och även vem som ska hyra den. Detta för att bostadsrättsföreningen ska veta vem som bor i din bostad.

Bifoga hyreskontraktet som du har med din andrahandshyresgäst.

Observera att föreningen inte godkänner uthyrning i andra hand till AirBnB, företag eller liknande. Avtalet ska vara skiftligt. Skicka ansökan tillsammans med kontraktet som du har upprättat med din andrahandshyresgäst till styrelsens mail: styrelsen@sodrafrediksdal.se

Olovlig andrahandsuthyrning

Om en bostadsrättshavare hyr ut sin lägenhet i andra hand utan styrelsens samtycke kallas är detta att betrakta som en otillåten andrahandsupplåtelse. Om inte medlemmen följer styrelsens anmaning till rättelse - att omgående upphöra med den otillåtna andrahandsupplåtelsen, kan föreningen säga upp medlemmens nyttjanderätt till lägenheten. 

Hyresnämnden

Vägrar styrelsen samtycke har bostadsrättshavaren ändå rätt att upplåta sin bostad i andra hand om denne har fått tillstånd från hyresnämnden. Tillståndet som är tidsbegränsat ges om bostadsrättshavaren anses ha skäl för uthyrningen.

Förverkande av bostadsrätt

Uthyrning utan styrelsens tillstånd eller tillstånd från hyresnämnden kan få stora konsekvenser för bostadsrättshavaren. Det kan resultera i att rätten till lägenheten förverkas, alltså att medlemmen blir uppsagd och bostadsrätten tvångsförsåld.

Avgift vid uthyrning i andra hand

Sedan 2014 får bostadsrättsföreningar ta ut en avgift av bostadsrättshavaren när denne fått styrelsens tillstånd att hyra ut lägenheten i andra hand. Detta har sin grund i bostadsrättslagen som specificerar vilka avgifter som kan tas ut. Anlendningen till detta är att det vid andrahandsuthyrning av bostadsrättslägenheter uppstår kostnader för föreningen. Rent administrativt betyder en ansökan om uthyrning extra arbete. 

Bostadsrättsföreningar får kompensera detta via en extra avgift från bostadsrättshavaren. Föreningen kan maximalt debitera tio procent av ett basbelopp.

  • För år 2022 gäller 0,1*48 300 kr = 4830 kr under ett år, eller 403 kr/månaden. Summan minskar om uthyrningen är del av året till det antal kalendermånader som uthyrningen pågår.

Mer information

Mer information i bifogad PDF samt på bostadsrätternas hemsida.
Mer information i bifogad PDF samt på Hyresnämndens hemsida.

  • Ansökan om andrahandsuthyrning (mall).pdf
  • Andrahandsuthyrning.pdf
  • Hyresnämnden.pdf
  • Stadgar.pdf

Endast för medlemmar

Följ länken för att komma till information som endast är tillgänglig för föreningens medlemmar. 

Läs mer
Översätt sidan med
Google translate:

Nytt från Bostadsrätterna

Vi är medlem i Bostadsrätterna. Här ser du de två senaste artiklarna från bostadsratterna.se

  • Elprisstöd till bostadsrättsföreningar – eller inte?
    feb 7 Våra rådgivare får en hel del frågor om de aviserade elprisstöden. Ska föreningar få ta del av dessa och när betalas de i så fall ut? Här försöker vi reda ut vad som gäller – så långt det är klart.
  • Kom och träffa oss den 9 februari!
    feb 2 Torsdagen den 9 februari står vi på Fastighetsmässan i Uppsala mellan kl. 16 och 19. Kom och besök oss i vår monter, ställ dina frågor och få mer information om medlemskapet.
Gå till Bostadsrätterna

styrelsen@sodrafredriksdal.se

Ebbe Lieberathsgatan 16, 412 65 Göteborg

Bostadsrättsföreningen Södra Fredriksdal i Göteborg, Studio 256